Valérie BUISSON
Cabinet HARDY CONSEIL
À 49 ans et diplômée d’un certificat en Gestion de Patrimoine, j’ai volontairement choisi de me spécialiser dans le conseil en investissement immobilier neuf, car l’immobilier est une passion pour moi, depuis 2003.
Aussi, accompagner mes clients dans un projet de vie, une constitution de patrimoine et les aider à compléter leurs revenus, est devenue une évidence.
Valérie Buisson
« Vous accompagner afin de vous assurer une opération immobilière de qualité, adaptée à vos attentes et vos projets, sera ma mission. »
Valérie BUISSON
Cabinet HARDY CONSEIL
À 49 ans et diplômée d’un certificat en Gestion de Patrimoine, j’ai volontairement choisi de me spécialiser dans le conseil en investissement immobilier neuf, un secteur que j’adore et qui me passionne depuis 15 ans.
Aussi, accompagner mes clients dans un projet de vie, une constitution de patrimoine et les aider à compléter leurs revenus, était devenue une évidence.
Valérie Buisson
« Vous accompagner afin de vous assurer une opération immobilière de qualité, adaptée à vos attentes et vos projets, sera ma mission. »
MA PHILOSOPHIE
Mon cœur de métier est de vous conseiller dans votre démarche d’investissement immobilier neuf pour défiscaliser, sur la région Bordelaise, Nantaise, Toulousaine et PACA.
Pour ce faire, je suis scrupuleusement une chronologie de rendez-vous ayant chacun une grande importance pour, à la fois vous assurer une parfaite compréhension du montage immobilier, financier, fiscal et à la fois sécuriser l’opération.
Afin de vous assurer le meilleur investissement, je réalise votre radiographie, en rapport avec votre situation familiale, financière, patrimoniale et également en tenant compte d’événements à venir qui pourraient faire évoluer vos objectifs et vos projets.
Je vous conseille également dans l’achat de votre résidence principale ou secondaire dans le neuf.
Je ne travaille que par le biais de la recommandation, aussi je me dois de vous accompagner à chaque phase de votre opération afin que cette dernière se passe dans les meilleures conditions possibles.
Mon expertise vous apportera satisfaction et sérénité, qui induiront confiance et recommandations.
Point important concernant ma rémunération
Mes conseils et mon accompagnement ne vous sont pas facturés.
Je suis mandataire du Cabinet HARDY CONSEIL qui me rétrocède une commission lorsque mes clients acquièrent un bien.
« Dire ce que l’on fait et faire ce que l’on dit ! »
NOS PRODUITS
Afin de répondre à vos différents objectifs, nous avons retenu trois types d’investissements immobiliers.
Nous sélectionnons nos propositions d’investissement selon des critères précis :
- Objectif du client;
- Qualité et réputation du promoteur;
- Localisation, proximité avec les écoles, commerces, transports;
- Maîtrise du prix au mètre carré afin d’optimiser le retour sur investissement en cas de revente;
- Respect environnemental et dernières normes thermiques et acoustiques.
Exemple de promoteurs avec lesquels nous travaillons
LP Promotion, SEVERINI PIERRES & LOISIRS, ALTAREA COGEDIM, GREEN CITY, QUARTUS, PUR INVEST, SELECT CITY…
loi Pinel
Investissement locatif avec réduction d’impôt, permettant de se constituer un patrimoine immobilier à crédit avec une faible participation et de dégager après revente, un capital pour répondre à d’autres objectifs.
loueur meublé non professionnel (LMNP)
Nous avons fait le choix de le proposer uniquement dans le cadre de résidences étudiantes.
L’objectif de ce type d’investissement est de se constituer un patrimoine qui sera payé à la retraite et générera des revenus complémentaires pendant quinze ans, nets d’impôt sur les loyers perçus.
Déficit Foncier
Répond à un objectif de diminution (voire d’annulation) de revenus fonciers générés par ailleurs, pendant une période donnée, tout en se constituant un patrimoine immobilier par le biais de l’achat d’un bien ancien, faisant appel à une enveloppe travaux.
Votre pression fiscale sera donc diminuée.
Mieux connaitre votre conseillère
Après 26 ans dans le secteur banque/ assurance, j’ai souhaité faire un métier qui me ressemble dans un secteur qui me passionne : l’Immobilier.
J’ai été Conseillère Financière, Formatrice et Manager, mais tout cela ne me correspondait plus.
J’ai eu besoin de me concentrer sur l’essentiel : mon épanouissement personnel qui passerait forcément par mon épanouissement professionnel.
Faire un métier qui me ressemble était la solution.
Partant du principe que tout est possible dans la vie, dès lors qu’on s’en donne les moyens et que l’on est positif, je me suis lancée dans l’aventure formidable qu’est l’entrepreneuriat.
Tout ceci a vu le jour grâce à une fabuleuse rencontre, celle de Céline HARDY.
Cette femme bienveillante et professionnelle reconnue, m’a proposé de la rejoindre au sein de son cabinet et l’aventure a démarré.
En tant que conseillère en développement patrimonial, je vous accompagne afin de vous assurer une opération de qualité sécurisée.
Derrière tout projet immobilier, il y a de l’enthousiasme, de la joie, un projet de vie, une idée de partage et de transmission.
Mais il peut y avoir des imprévus, des contrariétés, par manque de maîtrise des rouages de ce type d’opération.
Vous profiterez de mon expertise immobilière à chaque étape de votre projet, afin de vous garantir un investissement réussi.
Ma plus-value
Chaque année je vous accompagnerai dans la déclaration de vos revenus et charges foncières liées à votre investissement.
Nous en profiterons pour faire le bilan de votre situation, ce qui nous permettra de faire évoluer vos objectifs ou non.
« Je vous donnerai la chronologie, vous me donnerez le tempo ! »
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